Nhà cấp 4, 3, 2, 1 là gì? Cùng tìm hiểu các loại hình nhà ở Việt Nam theo tiêu chuẩn trong xây dựng.

Đang xem: Nhà cấp 4 là gì

Nhà cấp 4 là gì? Nhà cấp 3, cấp 2, cấp 1 hay biệt thự phân biệt như thế nào? Cùng toptotnhat.com làm rõ những khái niệm, đặc điểm phân loại nhà ở trong ngôn ngữ xây dựng ở Việt Nam.

1. Khái niệm nhà cấp 4, 3, 2, 1 trong xây dựng

Về nguyên tắc, dựa theo các tiêu chuẩn về chuất lượng của kết cấu và thời gian sử dụng, nhà sẽ được phân thành 6 loại: Nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1biệt thự, nhà tạm.

*

Trong đó, nhà cấp 3 là “nhà có kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm; Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch; Mái ngói hoặc Fibroociment; Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông. Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.”

Biệt thự

*

– Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh;

– Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch;

– Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

– Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt;

– Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;

– Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt;

– Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở.

Nhà cấp 1

– Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm;

– Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

– Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt;

– Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;

– Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng;

Nhà cấp 2

– Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm;

– Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

– Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;

– Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;

– Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế.

Nhà cấp 3

– Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn sử dụng trên 40 năm;

– Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;

– Mái ngói hoặc Fibroociment;

– Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông.

– Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

Nhà cấp 4

*

– Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;

– Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);

– Mái ngói hoặc Fibroociment;

– Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;

– Tiện nghi sinh hoạt thấp;

Tham khảo:

4 kiểu nhà cấp 4 diện tích 5x20m được “ưa chuộng” nhất

10 mẫu nhà cấp 4 tiện nghi dưới 200 triệu

Nhà tạm

*

– Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu;

– Bao quanh toocxi, tường đất;

– Lợp lá, rạ;

– Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp;

2. Phân hạng nhà

Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:

– Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.

Xem thêm: Những Trình Duyệt Mobile Tốt Nhất Trên Android Năm 2020, Những Trình Duyệt Tốt Nhất Dành Cho Android

– Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2

– Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3

– Nhà tạm không phân hạng.

3. Mẫu nhà đẹp

Dưới đây là 4 mẫu nhà cấp 3 được nhiều người lựa chọn:

*

Thiết kế theo loại hình nhà cấp 3 truyền thống, nhà cấp 3 với mái ngói vừa tạo cảm giác thân thuộc vừa vẫn đảm bảo được nhu cần tiện ích cần có của gia đình.

*

Nhà cấp 3 với phong cách hiện đại được thiết kế và trang trí với kiểu dáng và màu sắc “Tây”, khiến ngôi nhà cấp 3 của bạn trở nên trẻ trung hơn, hiện đại hơn, phù hợp với những gia đình trẻ, có lối sống hiện đại.

*

Nhà cấp 3 với mái lệch là một trong những kiểu nhà cũng được nhiều gia đình lựa chọn. Với kiểu mái này, ngôi nhà cấp 3 của bạn trở nên rộng hơn, thoáng hơn và cũng kiểu cách hơn.

Tuy nhiên, với kiểu dáng với mái lệch, ngôi nhà cấp 3 của bạn sẽ cần nhiều diện tích xây dựng và thiết kế tỉ mỉ hơn so với 2 kiểu nhà phía trên.

Như vậy, không chỉ hiểu rõ về nhà cấp 3, mà bạn có thể hiểu về các loại hình nhà khác như nhà cấp 1, 2, 4,…biệt thự.

*

Mẫu biệt thự mang cách châu Âu như một tòa lâu đài sang với tông màu trắng sang trọng kết hợp với ánh sáng vàng ấm áp.

Xem thêm: Ngành F&B Thống Trị Danh Sách Top 100 Công Ty Tốt Nhất Việt Nam

Với việc hiểu rõ cách phân loại cũng như sự khác nhau về loại hình này, bạn có thể dễ dàng lựa chọn loại nhà bạn muốn xây dựng để phù hợp với mục đích sử dụng cũng như điều kiện của gia đình.

Ngoài ra, việc am hiểu từng loại nhà còn khiến bạn hiểu đúng trên giấy tờ pháp luật về loại hình nhà bạn đang sở hữu, từ đó có thể sử dụng với nhiều mục đích như bán, cho thuê lại…

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.